Dự toán chi phí vật tư xây nhà với gạch nhẹ AAC năm 2020 mới nhất

• Phương án xây nhà phố hiện nay phổ biến với Vật Liệu như sau: Gạch khổ 600x300x100mm – Dày 100mm [Độ dày đủ đạt chính xác]
• Đơn giá gạch giao khu vực TP.HCM bình quân: 150.000-155.000Đ/M2 [Đơn giá áp dụng cho xe cẩu chuyên dụng giao – khối lượng nhập tối thiểu 24m3/chuyến, đường không cấm xe 10 Tấn; Xe nhỏ – hoặc tăng po bằng xe ba gác phí sẽ cao hơn chút]
• Chi phí keo xây [Gọi: Vữa xây] khoảng 12.000Đ/M2 [Vữa khô trộn sẵn cát mịn, phụ gia, chỉ cần pha với nước]
• Chi phí keo tô 2 mặt [Lớp tô dày 3-5mm] giá: 40.000Đ/M2 cho 2 mặt tô độ dày 3mm

Đối với Nhà Thầu chi phí nhân công sẽ tạm tính như sau:

• Nhân công xây khoảng: 25-30.000Đ/M2 [Chi phí này là chi phí được nhà thầu thi công thực tế cho biết, gồm cả phụ]
• Nhân công tô trát: 15.000Đ/M2 – Tô 2 mặt là 30.000Đ [Tô như bả matis – Giao cho đội sơn nước cũng làm 2 lớp độ dày từ 3-5mm]

Tổng chi phí khoảng: 250.000Đ – 265.000Đ/M2 [Hệ tường dày 10,6-10,8cm sau khi tô trát]. Từ đơn giá này phía nhà thầu có thể áp chính sách giá vào trong thi công nhà phố mà không phải lo lắng. Đơn giá nên cộng thêm một tỷ lệ nhất định chi phí quản lý thi công và hao hụt nhỏ. Đối với hệ tường gạch AAC đáp ứng an toàn tuyệt đối 100%, sản phẩm kiểm nghiệm tại Châu Âu. Ngoài ra, gạch AAC đã phát triển từ những năm 1920 chiếm trên 70% thị phần toàn cầu.

Hình ảnh 1: Công trình tại Hẻm 40 Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh dùng AAC sửa chữa Khách Sạn

[Theo ý kiến của chủ nhà Ông Phi: ” Gạch AAC nhẹ quá, khổ lớn, vận chuyển nhanh và dễ dàng. Đặc biệt, gạch AAC SAKO cấp chất lượng cao, vữa xây chuyên dụng mảnh nhưng chắc. Đó là tính năng ưu việt của loại vật liệu này. Không cần phải vận chuyển vật tư quá nhiều chỉ 1 bao vữa 25kg đủ xây cả 10m2 tường. Quá tuyệt vời! Theo Ông Phi khả năng cách âm của gạch AAC khiến không gian khách sạn được riêng tư. Ngoài ra, gạch AAC có đặc tính siêu chống cháy 4-8h khiến chủ đầu tư như ông cảm thấy an toàn]

Hình ảnh 2: Gạch nhẹ AAC tại Nhà Xưởng Cty Bánh KING DO ở KCN VSIP1, Bình Dương

[Theo ý kiến của Chỉ Huy Trưởng “Ông, Phạm Hữu Thắng” – Cty Khánh Việt: Gạch AAC phẳng, không có sai số do vậy hệ tường xây rất đẹp. Hoàn toàn không cần tô trát dày như gạch đỏ 4 lỗ truyền thống. Gạch AAC khổ lớn xây nhanh, giảm chi phí nhân công 3 lần. Ngoài ra, tường gạch AAC có khả năng chống cháy, cách âm giúp Nhà Máy KINGDO hoàn toàn tin tưởng. Công ty chúng tôi còn hệ tường trên cao khoảng 2000m2 sẽ sử dụng tấm Panel AAC 1500x600x75mm. Thi công bằng tấm Panel AAC sẽ không cần giàn giáo, chỉ cần xe nâng chuyên dụng và 02 người ghép]